안심전환대출 신청대상 및 금리

안심전환대출이란

안심전환 대출이라는 상품을 하반기에 출시할 예정입니다. 이 상품은 변동금리 대출을 받은 고객들에게 비교적 싼 고정금리로 갈아탈 수 있도록 정부가 기회를 주는 건데요.

3년 전 나왔었던 대출상품입니다. 변동금리 대출을 일정 요건 충족하는 분들에게 장기 10년에서 30년짜리 고정금리 대출로 바꿔주는 그런 상품인데요. 변동금리 장점을 고정금리로 갈아타게 할 수 있을지 의문인데요. 한 번 확인해 보겠습니다.

지금도 변동금리 내고 있는 분들은 대출을 갚기로 하고 고정금리로 갈아탈 수 있는데 은행 상품 같은 경우에는 혼합형 5년만 고정이고 나머지는 변동 상품이거나 정책자금 대출 중에 서는 보금자리론 같은 게 있는데 조건을 충족을 해야 했었습니다.

하지만 안심전환 대출은 보금자리론보다 조금 더 조건은 까다롭지만 보금자리론보다는 금리가 낮은 상품입니다.

공급 규모를 보면 2022년에는 20조 원 그리고 상황을 봐서 2023년은 금리나 수요 이런 것들을 예측해봐야 아는 상황입니다.

신청 대상

아무나 다 바꿔주는 건 아닙니다. 현재까지는 우대형 기준만 나와 있습니다. 저소득층 또 저가 주택에 대해서 먼저 지원을 하겠다는 건데 주택 가격은 4억 원 이하부터 순차적으로 가장 싼 주택부터 지급을 하고 소득요건은 소득 기준은 부부 합산 7천만 원 이하 여야 합니다.

대출 금리

금리는 보금자리론보다는 0.3% 포인트 낮은 3.8에서 4.1 정도 예상하는데 이경우는 우대금리 적용 못 받은 기준입니다.

만약 우대금리를 적용받는다면 1.2% 포인트 정도 최대로 낮춰질 수가 있습니다. 2% 중반에서 3%대 초반 금리로 갈아탈 수 있으면 좋은 것 같습니다.

한도 및 기간

2019년 대출한도는 최대 5억이였습니다. 기간은 최대 30년 동일하지만 그때는 고정금리가 변동금리보다 낮았던 상황이었습니다. 하반기 금리 상황이 어떠냐에 따라서 달라질 수도 있으니까 그때 가서 판단하실 수 있도록 해야 합니다.